No Brasil predomina a cultura de ter imóvel como investimento. Pense bem: quantas pessoas você conhece que se esforçam ao máximo para comprar um imóvel? A casa própria pode trazer prazer para quem quer essa conquista, mas, do ponto de vista financeiro, nem sempre é o mais vantajoso.

Mas como avaliar qual vale mais a pena?

É simples, só precisamos de algumas informações e realizar um cálculo. Vamos começar?

Dados para coletar:

• Valor do aluguel do imóvel
• Valor total do imóvel
• Valor de retorno das aplicações de renda fixa

O cálculo:

1. Divida o valor do aluguel pelo valor total do imóvel.
2. Multiplique o resultado por 100 para ter a taxa de retorno.

Pronto. Agora compare a taxa de retorno com as de retorno mensal de aplicações de renda fixa.

Se a taxa de retorno for menor que a da renda fixa, vale mais a pena para você aplicar o dinheiro e morar de aluguel.

Se a taxa de retorno for maior que a da renda fixa, neste caso, vale mais a pena você comprar o imóvel.

Um exemplo:

Suponha um imóvel avaliado em R$ 500 mil, com aluguel de R$ 2 mil, dê um retorno de 0,4% ao mês. Isso é inferior inclusive à poupança, que remunera 0,5% mais TR. Em aplicações melhores, é possível chegar a cerca de 0,9% ao mês. Mesmo para quem pensa na compra do imóvel para moradia, o aluguel compensa mais. Com os R$ 500 mil investidos seria possível, só com os juros, pagar o aluguel e ainda sobrar dinheiro.

Viu só como é fácil decidir? Agora que você já sabe o que é melhor para você, entre em nosso site habitarte.com.br e escolha a sua nova moradia.

Compartilhar

Morar sozinho é uma decisão que inspira liberdade e independência. Fazer tudo o que você gostaria de fazer, no seu tempo e da forma que você quiser. Porém, essa decisão também inspira responsabilidade. Afinal, você é responsável por tudo, não é mesmo? Desde o pagamento das contas da casa até lavar as roupas, limpar a casa e ir ao supermercado.

A caução serve como uma garantia para que o locador não tenha prejuízos caso ocorra a inadimplência do locatário. Também serve para dar segurança ao dono do imóvel, caso ocorra algum prejuízo causado pela pessoa que locou a casa ou apartamento.

 

O imposto de renda é um imposto coletado pela Receita Federal que incide sobre toda pessoa física que tenha tido um ganho acima de R$ 28.559,70. O contribuinte deve informar anualmente os ganhos do ano anterior (em 2019, os ganhos de 2018, por exemplo), para apuração e possível restituição. A compra de um imóvel é um dos dados que deve constar no imposto de renda.