No Brasil predomina a cultura de ter imóvel como investimento. Pense bem: quantas pessoas você conhece que se esforçam ao máximo para comprar um imóvel? A casa própria pode trazer prazer para quem quer essa conquista, mas, do ponto de vista financeiro, nem sempre é o mais vantajoso.

Mas como avaliar qual vale mais a pena?

É simples, só precisamos de algumas informações e realizar um cálculo. Vamos começar?

Dados para coletar:

• Valor do aluguel do imóvel
• Valor total do imóvel
• Valor de retorno das aplicações de renda fixa

O cálculo:

1. Divida o valor do aluguel pelo valor total do imóvel.
2. Multiplique o resultado por 100 para ter a taxa de retorno.

Pronto. Agora compare a taxa de retorno com as de retorno mensal de aplicações de renda fixa.

Se a taxa de retorno for menor que a da renda fixa, vale mais a pena para você aplicar o dinheiro e morar de aluguel.

Se a taxa de retorno for maior que a da renda fixa, neste caso, vale mais a pena você comprar o imóvel.

Um exemplo:

Suponha um imóvel avaliado em R$ 500 mil, com aluguel de R$ 2 mil, dê um retorno de 0,4% ao mês. Isso é inferior inclusive à poupança, que remunera 0,5% mais TR. Em aplicações melhores, é possível chegar a cerca de 0,9% ao mês. Mesmo para quem pensa na compra do imóvel para moradia, o aluguel compensa mais. Com os R$ 500 mil investidos seria possível, só com os juros, pagar o aluguel e ainda sobrar dinheiro.

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Colocar um imóvel para alugar pode ser uma boa solução para quem quer complementar sua renda ou ainda, para quem quer viver financeiramente somente por este meio. Ter uma imobiliária que atue como parceira neste processo é extremamente importante, a fim de evitar possíveis transtornos. Confira alguns pontos de atenção na hora de colocar seu imóvel para alugar.