Colocar um imóvel para alugar pode ser uma boa solução para quem quer complementar sua renda ou ainda, para quem quer viver financeiramente somente por este meio. Ter uma imobiliária que atue como parceira neste processo é extremamente importante, a fim de evitar possíveis transtornos. Confira alguns pontos de atenção na hora de colocar seu imóvel para alugar:

• Preço do aluguel: é importante levar em consideração alguns pontos como localização, demanda, condições do imóvel, etc. Por isso uma boa avaliação determina o preço de aluguel do seu imóvel.
• Garantias financeiras: o mais conhecido e utilizado é a existência de um fiador, que é quando a pessoa se responsabiliza pelos débitos no caso de inadimplência do inquilino. Porém, existe ainda a fiança bancária e o seguro fiança, que podem servir como garantia para o locador.
• Vistoria: deve ser realizada antes de ser entregue a chave para o locatário. Nela, deve ser descrita as condições do imóvel no ato da locação, a fim de que o inquilino entregue o imóvel para o locador nas mesmas condições que recebeu.
• Contrato: fica sob os cuidados da imobiliária, caso a locação seja intermediada por uma. Nele, são descritos itens como: a descrição do imóvel e as condições da locação, valor do aluguel, data de vencimento, duração do contrato (normalmente, 30 meses), definição do fiador, valor de multas por atraso (cerca de 10%).
• Reajuste do aluguel: acompanha o índice de inflação que mede outros bens de consumo, como transportes, alimentação, educação, etc. Este índice tem variado de 4,99% a 10,78% ao ano, nos últimos anos.

A presença da imobiliária nesse processo garante privacidade ao locador, bem como controle de documentos, contratos e pagamentos. Ainda, evita possíveis transtornos, como atrasos de pagamentos, não realização de vistoria e análise de crédito, por exemplo. Ter uma imobiliária como parceira para mediar a relação locador-locatário, é imprescindível afim de garantir os trâmites de locação de forma positiva.

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Quando se aluga um imóvel, é preciso dar uma garantia para compensar o locador caso o inquilino não consiga honrar o pagamento mensal independente se a locação é para fins particular ou empresarial. As opções que o inquilino tem são: fiador, caução e seguro-fiança.

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